竹市華廈
北區買屋 /
北區買房
-
竹苗土地房屋 湳雅商圈舊社國小 工研巧筑N03 ３＋１房加平
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 192
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.61 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
湳雅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：工研巧筑NO3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.644 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.262 坪
- 附屬建物面積：3.331 坪
- 共同使用：13.052 坪
- 土地面積：11.159 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件對於「重視學區資源」與「依賴車行通勤」的家庭而言，值得列入購買清單。
主要理由如下：
- 地段與學區具雙重保障：結合湳雅商圈的成熟生活機能與明星學區優勢，不僅居住方便，長期持有後亦具抗跌與轉手潛力。
- 坪效與實用性高：邊間採光佳且含平面車位，對於有車家庭而言，省去了額外購置車位的成本與麻煩。
- 社區環境單純：每層兩戶的格局保證了隱私與居住品質，適合追求安寧生活的家庭。
建議事項： 買方在決策前，應特別針對「31 年屋齡」進行詳細的房屋檢查（如頂樓漏水、管路老化），並預先確認銀行對老屋的貸款成數與利率條件，以確保財務規劃無虞。若能確認建築結構安全且貸款條件符合預期，這將是一筆性價比極高的購屋選擇。
問與答
竹苗土地房屋
竹苗土地房屋
吳美誼(仲介，收取服務費)
暱稱：吳美誼
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-212589
訂閱：1 (加入)
竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (92)登字第029538號
?竹苗土地房屋 吳美誼 服務專線: 0958-212-589
買賣房屋土地：建地、工業地、農地、山坡地、區段徵收、市地重劃
華廈大樓、透天別墅、廠房、店面…..
需要我時我都在~專業誠信、用心服務~歡迎委託買賣❤️
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
竹苗土地房屋 交通便捷 工業精華地 投資自用兩相宜
新竹縣 新豐鄉
竹苗土地房屋 專任新埔照門景觀休閒大塊農地_竹11-1旁
新竹縣 新埔鎮
竹苗土地房屋 竹北縣政特區黃金地段舒適電梯大套房
新竹縣 竹北市
竹苗土地房屋 湳雅商圈低總價健身公寓明亮大三房
新竹市 北 區
竹苗土地房屋 竹科明湖路工業風公寓1樓 輕鬆成家 近園區
新竹市 東 區
竹苗土地房屋 峨眉溪畔赤柯山休閒度假美農地無限美景
新竹縣 峨眉鄉
竹苗土地房屋 湖口輕屋齡火車站前超美優質華廈
新竹縣 湖口鄉
竹苗土地房屋 青埔子低總價5房大透天 享田園風光
新竹縣 新豐鄉
竹苗土地房屋 新豐瑞興村全新翻修美宅 近湖口市區
新竹縣 新豐鄉
竹苗土地房屋 新豐崁頭段臨路方正平坦優質美農地-A
新竹縣 新豐鄉